2025-02-24
1、物业公司代收的水电费，应当按照销售货物适用税率开具增值税发票。
2、在实际操作中，物业公司作为中间环节，收取并代收水电费时，应当按照增值税的相关规定执行。这意味着，物业公司需要根据国家税务部门发布的税率和政策，准确计算并开具相应的增值税发票。这样做不仅能够确保税收的合规性和准确性，还能促进整个产业链的透明化和规范化。
3、物业公司代收水电费，如果以自己的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。如果不是以自己名义为客户开具发票的，则不交增值税。
4、国税要求的不合理。除非您在水电费上收取了手续费，手续费这部分需要交税。《物业管理条例》规定不允许任何方式向用户收取额外的费用。但是可以向水电部门收取。您好好查查物权法、物业管理条例、和相关的税务法。具体哪个我忘了。但是我敢肯定代收水电费不用交费。
1、物业代收水费只给收据却没有发票，这个是合理的，因为水费的发票是由自来水公司才能开发票暂时只会给你收去，只要跟水表上的数字相符，开收据是没有问题的。
2、物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难在每个小区都设置税控开票系统，所以有可能集中开票，这个是可以理解的。
3、按照简易计税方法依百分之3的征收率计算缴纳增值税。根据查询华律网显示。首先，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取电费，以扣除其对外支付的电费之后的余额为销售额。其次，按照简易计税方法依百分之3的征收率计算缴纳增值税。
4、因为物业公司是代收水电费，自来水公司、供电局在给物业开发票时只开一张总的发票，所以物业没法一家家开。这个问题早已存在。通常是这样解决的：物业公司申请代理业发票，你们交费时开给你们；物业公司开成物业费发票；你们自己找发票抵充。
5、在我国，开具使用发票，是进行税源控制的一项重要措施。但是，税款的缴纳，并非完全依据发票的开具。有些企业出于管理需要或者其他原因，经营时不主动提供或者不逐笔开具发票，但是，其对该些未开具发票的业务，仍然依法履行了纳税的义务。
6、物业的代收收据是有法律效力的，可以证明你和物业之间款项交付的真实存在。开具发票的应该是费用是真实收取方，物业代收之后是要再次交付给水电公司的，发票不应当由物业开具。如果物业公司收取的是物业管理费，那么应当开具发票。
1、根据中国税务法规，个人可以代开电费发票。需要提供以下资料： 受票方证明：需要提供受票方开具的电费金额、时间、情节等信息证明。 身份证件：个人开具电费发票，需要提供本人的身份证件原件及复印件。 发票申请表：需要填写《发票申请表》，并加盖受票方公章或财务章。
2、因为目前属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税并可开具增值税专用发票。如果对物业公司收取的自来水水费不给予一定的特殊政策安排，会大大增加营改增后物业公司代收水费业务的税负水平。而代收电费却不存在这种问题。转售的话就是正常的开票。
3、填写相关信息后，确认申请即可完成电子发票的开具，用户还可以通过电子邮箱下载电子发票。正式发票的开具则需要携带交费凭证前往水利或电力营业厅。开具发票时，开票金额应为当月实际发生的水电费用。
4、物业公司代收的水电费，应按销售货物，适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票。
5、营改增后物业公司代收水电费、暖气费问题可暂按以下情况区分对待。
电费不属于免税项目，所以供电局开出的不会是免税电费发票（如果免税可能是开错了）。物业公司代收水电费，如果以自己的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。
不过，若电费发票非直接开给业主，则物业公司需按转售电处理。具体而言，可分为两种情况：首先，若物业公司为小规模纳税人，则需按照向业主收取金额的3%缴纳增值税。其次，若物业公司为一般纳税人，则需按取得的电费发票计算进项税额，同时开具给业主的电费发票计算销项税额。
不是电力公司，如果经营范围有转售电是可以开具电费发票的。取得电费发票账务处理是，借：其他业务成本，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。取得转售电收入的是账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。
A公司开发票，A公司取得电费发票后全额入帐并抵扣增值税，然后根据B公司实际分担的电费开具增值税专用发票，这样B公司可以抵扣增值税。即为转售电业务。注意A公司开发票给B公司的税率为17％。